Представяме Ви модерна еднофамилна къща с Разрешение за ползване (Акт 16), изградена по одобрен инвестиционен проект и въведена в експлоатация през 2020 г. Имотът е разположен в една от най-зелените и спокойни части на София с. Войнеговци, само на минути от града, но далеч от шума.

Основни характеристики:

? Парцел 588 кв.м

? Разгъната застроена площ 190.60 кв.м

? Застроена площ 93.80 кв.м

? Два етажа

? Четири просторни спални

? Две бани

? Светла дневна с кухня и трапезария в общо пространство

? Складово помещение

? Сауна

? Две паркоместа в имота

? Панорамни тераси

Качествено изпълнение

Къщата е проектирана с акцент върху практичността, енергийната ефективност и комфорта: масивна стоманобетонна конструкция с дървена покривна система;?PVC дограма;?дървени външни стени с отлична топлоизолация;?скатен покрив с битумни хидроизолационни мембрани;?модерна архитектура с естествени каменни акценти и остъклени парапети;?озеленен двор с басейн, барбекю и детска зона. Отоплението е решено на пелети с дистанционен модул , както и отделно камина с въздуховоди за бързо затопляне и изглед от целия хол. Изграден навес с градински мебели и люлка за отдих.
Разпределение:

Първи етаж:

Просторна дневна с кухня и трапезария

Баня

Склад

Сауна

Излаз към двора

Втори етаж

Четири спални

Две бани, склад

Лоджия и тераси с красиви гледки към околните зелени хълмове

Предимства

? Акт 16

? Изрядни документи

? Самостоятелен двор с басейн с термопомпа

?Пречиствателна станция

?Трифазен ток

?Видеонаблюдение

?Отопление на ток и клотел с пелети

?Камина

? Ниско застрояване в района

? Бърз достъп до София

? Чист въздух и спокойна среда

? Идеален избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция

?

Дом, в който всяко утро започва с тишина, зеленина и простор.

Ако търсите къща, която съчетава спокойствието на природата с удобството да сте на няколко минути от София, този имот заслужава Вашето внимание.

? За съдействие относно огледи, допълнителна информация и финансиране се обърнете към водещия брокер Гергана Атанасова на посочения телефон! (yavlenaCOM/172870).